Catégorie : Immobilier

Les rues du quartier des Carmes imposent des contraintes inattendues aux propriétaires de chiens. Peu d’espaces verts accessibles en liberté, réglementation stricte sur les déjections, circulation dense à certaines heures.

Une commission d’agence immobilière peut représenter jusqu’à 10 % du prix de vente, sans aucune harmonisation à l’échelle nationale. Des plateformes de mandataires comme iad affichent des tarifs nettement en

L’« are » s’invite encore dans les petites lignes des annonces immobilières. Pourtant, rares sont ceux qui, hors des couloirs d’une étude notariale, sauraient en donner la valeur sans hésiter.

Le taux d’effort locatif moyen dépasse 33 % dans plusieurs grandes villes françaises, tandis que le nombre de crédits immobiliers accordés a chuté de 40 % en trois ans. Les

Impossible de jongler avec plusieurs comptes Nexity à la fois : c’est la règle, et elle résiste, peu importe la pression des professionnels qui s’impatientent. Les notifications automatiques ? Leur

Le plafond légal du loyer n’empêche pas certains propriétaires du Nord d’ajouter des charges abusives ou de contourner la règle avec des prestations fictives. Malgré l’encadrement, les annonces de location

Un acte de vente d’étang peut tenir en quelques pages. Un oubli, lui, peut coûter des années de procédure. Loin d’un simple échange de terrain, céder ou acquérir un plan

Un moteur de recherche spécialisé permet aujourd’hui d’accéder directement à des milliers d’offres de logements sociaux en France, sans passer par les circuits traditionnels souvent jugés opaques. Certaines plateformes intègrent

Un chiffre brut : près d’un tiers des congés pour vente adressés par un propriétaire sont contestés chaque année devant les tribunaux. Derrière cette statistique, une réalité méconnue : envoyer

Un chiffre sec, sans fard : en France, près d’un bien immobilier sur deux change de mains pour un montant inférieur à celui affiché en vitrine. L’écart réel ? Il

Un chiffre sur un acte de vente peut bouleverser le destin d’une transaction. La surface affichée sur un bail ou un compromis n’a rien d’anodin : une mesure imprécise, et

20 %. C’est l’écart parfois constaté entre le prix affiché d’un bien et le montant réellement signé chez le notaire. Cette réalité, trop souvent ignorée par les propriétaires, montre à

À Lyon, une estimation erronée peut retarder une vente ou générer des pertes immédiates. Les écarts entre prix affichés et prix conclus atteignent parfois 10 %, bien au-delà de la

L’estimation en ligne peut aboutir à des écarts de plus de 15 % par rapport à la valeur réelle d’un bien, selon les données de la FNAIM. Un détail négligé,

400 000 euros : voilà le plafond annuel de réduction d’impôt que la loi Malraux autorise, à condition d’investir dans la restauration d’immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés. Mais

L’ILAT du 3ème trimestre 2026 ne figure pas encore dans les bases officielles, tandis que les échéances contractuelles de révision de loyer exigent déjà son anticipation. Certains baux prévoient l’application

Le seuil de recettes locatives franchi ou l’affectation du foyer fiscal à une activité principale bouleversent automatiquement la qualification de loueur en meublé. Depuis 2024, la loi a supprimé la

Vendre un appartement sous le régime Robien, c’est marcher sur un fil tendu entre fiscalité et stratégie patrimoniale. Oubliez la théorie rassurante des dispositifs de défiscalisation : la réalité est

Un chiffre, une règle, et tout un marché qui s’ajuste en silence : le taux d’augmentation des loyers pour 2025 ne se jouera pas sur un coup de tête, mais

1 200 euros le mètre carré. 3 000 euros aussi. Entre ces deux chiffres, toute la réalité du chantier chalet s’étire : matériaux, région, ambitions. Certaines entreprises annoncent des modèles

Un crédit ne disparaît pas quand la vie s’arrête. La réalité, souvent brutale, c’est que les dettes survivent à leur débiteur. La banque, elle, ne ferme jamais vraiment le dossier

Les ventes immobilières résultant d’une séparation représentent près d’un quart des transactions urgentes en France. Dans ce contexte, les délais de cession sont souvent réduits de moitié par rapport à

Un propriétaire peut exiger jusqu’à deux garanties pour un même logement, mais la loi interdit de cumuler une caution personne physique et la garantie Visale. Pourtant, de nombreux bailleurs continuent

Le remplacement d’un bien défectueux ne remet pas systématiquement les compteurs à zéro : la période de garantie initiale continue souvent de courir, sauf mention expresse du fabricant. Certains contrats,

Un devis de déménagement peut varier du simple au triple pour une même distance, sans explication apparente. Les frais cachés et les options additionnelles compliquent la comparaison entre prestataires, tandis

Un simple carton oublié dans un coin n’a jamais fait grimper la facture fiscale. Mais une déclaration de changement d’adresse hors délai, elle, peut déclencher un véritable casse-tête administratif. Les

Six mois, pas un de plus, pas un de moins. La mécanique de la rupture de bail par le propriétaire ne souffre aucun à-peu-près : la loi verrouille chaque étape,

Oubliez les manuels de finance : un prêt hypothécaire ne se décroche pas en alignant des zéros sur une feuille. Les banques n’ont jamais autant affûté leurs critères et l’accès

Dans l’Eure, le marché locatif affiche une fluctuation des loyers qui échappe souvent aux moyennes nationales. Un bien avec jardin, même modeste, se négocie parfois à des tarifs inattendus selon

Un appartement inoccupé depuis plus d’un an dans certaines communes peut entraîner une imposition spécifique, alors qu’un propriétaire occupant sa résidence principale n’est pas concerné par cette mesure. Pourtant, ces

5 %. Ce chiffre, bien réel, résume la réalité parfois brutale que rencontrent les emprunteurs britanniques en 2025 lorsqu’ils décident de solder leur prêt immobilier avant l’échéance prévue. Pénalités élevées,

Un bien mis en vente au mauvais moment perd en moyenne 5 à 10 % de sa valeur initiale. L’estimation immobilière, souvent sous-estimée, reste la principale cause de dévalorisation lors

L’impossibilité d’invoquer la garantie décennale en cas de vice apparent à la réception continue de surprendre maîtres d’ouvrage et constructeurs. Pourtant, la Cour de cassation l’a confirmé à maintes reprises

7 % : voilà un chiffre qui ne laisse aucune place à la négociation. Lors de l’achat d’un parking, d’un garage ou d’un box, ce taux plancher s’applique sans exception.

La déduction des amortissements en LMNP peut dépasser le montant des loyers encaissés, sans pour autant générer de déficit imputable sur le revenu global. Les revenus issus de ce statut

Un propriétaire de plus de 75 ans disposant d’un revenu fiscal de référence inférieur à un certain seuil peut bénéficier d’une exonération totale de la taxe foncière, tandis qu’un autre,

Un appartement facturé 80 euros de frais de ménage, mais une pile de vaisselle à rendre impeccable au moment du départ : la logique peut dérouter. Pourtant, cette situation n’a

Un logement peut devenir à la fois bureau et domicile, mais seulement si le bail le précise noir sur blanc. Ce contrat double face ne ressemble ni à un bail

Un logiciel pour réaliser des états des lieux immobiliers : la révolution numérique L’immobilier français connaît une transformation digitale accélérée. Selon une étude PropTech France 2024, 73% des professionnels utilisent

Un rapport administratif ne protège pas de la montée soudaine des eaux. La démonstration est claire : une commune peut voir sa responsabilité engagée lorsqu’elle reste passive face à un

Oubliez les discours lénifiants : sur le ring de l’immobilier, la maison individuelle de plain-pied, avec jardin et espace extérieur, tient la corde. Même dans les quartiers autrefois laissés pour

Vendre à Bruxelles vous semble parfois interminable ? La transparence du prix fait la différence, c’est un constat, pas une énième règle théorique. Aujourd’hui, une estimation immobilière à Bruxelles ne

Depuis 2022, certains établissements bancaires ont renforcé les exigences concernant l’assurance emprunteur, modifiant l’équilibre traditionnel entre taux d’intérêt et garanties. La délégation d’assurance, pourtant garantie par la loi, reste parfois

À Toulouse, seuls 32 % des acheteurs franchissent le cap sans accompagnement professionnel, alors que le risque de litiges immobiliers reste supérieur à la moyenne nationale. Les dispositifs de sécurisation

Un chiffre brut, une marge oubliée, et votre maison perd soudain plusieurs milliers d’euros sur le papier. L’estimation immobilière n’a rien d’une formalité : elle se joue au détail près,

Un avis d’augmentation de loyer qui tombe sans préavis, des chiffres qui ne collent pas, et soudain la menace d’être mis à la porte. Le surloyer en HLM, censé s’appliquer

À Lyon, les prix au mètre carré varient parfois du simple au triple selon le quartier, sans que la qualité des biens ou l’ancienneté des immeubles n’expliquent toujours ces écarts.

Oubliez les manuels exhaustifs, la réalité de MyFoncia se cache souvent dans les recoins du portail, là où les guides officiels ne s’aventurent pas. D’un simple réglage négligé à une

Les services d’une agence immobilière en ligne : la révolution digitale du secteur Le marché immobilier français connaît une transformation digitale majeure. Selon l’Observatoire des Technologies Immobilières, 78% des transactions

Remplacer une chasse d’eau capricieuse ? La loi ne met pas systématiquement le propriétaire à la manœuvre. Un texte précis, le décret n°87-712 du 26 août 1987, détaille noir sur

Un revêtement bitumineux cède parfois sous la pression d’une flaque d’eau, là où une résine époxy encaisse sans broncher les écarts de température les plus marqués. Pourtant, la résine ne

Face à la montée des préoccupations liées à la sécurité des logements, de nombreux habitants de Pont-à-Mousson se demandent : comment choisir un artisan serrurier fiable et compétent ? Entre

Les petites annonces en ligne ne respectent pas les frontières nationales ni les habitudes propres à chaque pays. En Belgique, le choix de la plateforme dépend souvent de la langue,

Les algorithmes de sélection immobilière favorisent souvent les biens les plus consultés, au détriment d’options réellement rentables. Certaines plateformes intègrent des filtres avancés, mais leur efficacité reste inégale selon la

La transition écologique ne repose plus uniquement sur la législation ou les incitations publiques. Certaines entités régionales intègrent désormais des critères environnementaux dans leurs stratégies d’investissement, modifiant la structure du

La demande d’informations sur le tableau général basse tension (tgbt) ne cesse de croître, en particulier chez les acquéreurs et gestionnaires de bâtiments tertiaires ou industriels. Entre normes strictes, enjeux

La procédure d’expertise amiable n’a aucune force obligatoire devant un tribunal, sauf accord exprès des deux parties sur ses conclusions. En matière de vice caché, la garantie légale impose des