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Saint-Malo sans voiture, c’est d’abord une question de périmètre quotidien. La ville s’organise autour de plusieurs noyaux – Intra-Muros, Le Sillon, Paramé, Saint-Servan, Château-Malo – reliés…
Une maison de pêcheur ne se visite pas comme un pavillon de lotissement. La structure, le foncier, l’environnement réglementaire et le potentiel de rénovation obéissent à…
Acheter un appartement à Marrakech pour un budget de 50 000 euros reste faisable, à condition de cibler les bons quartiers et de verrouiller chaque étape…
Le PSLA à Toulouse n’est pas le seul levier d’accession pour un locataire HLM. Deux autres dispositifs coexistent sur le même territoire, avec des logiques patrimoniales…
Une maison en Normandie, à quelques minutes de la mer, vendue à un prix nettement inférieur aux stations balnéaires classiques : ce type de bien existe,…
Chercher une maison avec petit jardin à louer longue durée à Essaouira directement auprès d’un particulier, c’est souvent naviguer entre des annonces alléchantes et des pièges…
Le 121 rue Manin, dans le 19e arrondissement de Paris, revient régulièrement dans les recherches en ligne. L’adresse figure sur des courriers administratifs, des fiches d’entreprises…
Mesurer une pièce rectangulaire, tout le monde visualise la méthode : longueur multipliée par largeur. Le résultat tombe en quelques secondes. Avec une pièce en L…
Le certificat d’urbanisme opérationnel (CUb) confirme qu’un projet de construction est réalisable sur une parcelle donnée. Il cristallise les règles d’urbanisme applicables pendant 18 mois. Pour…
Lorsqu’un marchand de biens signe un compromis de vente, le régime de TVA applicable conditionne directement la rentabilité de l’opération. Une clause mal calibrée peut transformer…
Un vendeur signe un mandat avec une agence, les honoraires sont à sa charge. L’annonce affiche un prix FAI (frais d’agence inclus). L’acheteur, lui, calcule ses…
Acheter une parcelle dans un parc résidentiel de loisirs (PRL) en copropriété, c’est acquérir un lot de terrain constructible dans un ensemble collectif dédié aux loisirs.…
Une villa à Marrakech à vendre affichée sous le prix du marché n’est pas forcément une bonne affaire. Nous observons régulièrement des biens dont le prix…
La villa Leopolda est une propriété privée située à Villefranche-sur-Mer, dans les Alpes-Maritimes. Construite en 1902 sur un terrain ayant appartenu au roi Léopold II de…
L’espace myfoncia.com mes documents centralise l’ensemble des pièces comptables générées par la gestion locative ou la copropriété Foncia. Pour un bailleur ou un copropriétaire qui prépare…
Une SCI familiale est soumise par défaut à l’impôt sur le revenu. Ce régime dit « transparent » signifie que la société elle-même ne paie pas…
Le marché immobilier de Marrakech attire chaque année des retraités français en quête d’un cadre de vie ensoleillé et d’un coût de la vie plus accessible.…
Mettre en location sa résidence principale ne permet pas un usage totalement libre du bien. La législation française impose des conditions strictes, notamment une durée maximale…
La différence entre T1 et T1bis semble simple sur le papier : une pièce supplémentaire, souvent une alcôve ou un recoin cloisonné. Dans la pratique des…
Un frère qui annonce vouloir racheter la maison familiale, et tout le monde autour de la table se demande ce qui est permis, ce qui est…
Le bail commercial impose au bailleur de fournir un dossier de diagnostics techniques complet au locataire avant la signature. Contrairement au bail d’habitation, la liste des…
Le revenu fiscal de référence (RFR) à contrôler pour un locataire Pinel n’est pas celui de l’année en cours, ni celui de l’année précédente dans tous…
On vient de recevoir une offre d’achat pour un appartement financé en partie par un PTZ, et la question tombe : que devient le prêt à…
Un préavis de départ a été envoyé, puis un changement de situation remet tout en question. La possibilité d’annuler un préavis de location existe, mais elle…
La surface d’une chambre conditionne directement la qualité du sommeil, la circulation de l’air et la capacité à vieillir chez soi. Le décret de décence fixe…
Kretz Family Real Estate occupe une place singulière dans le paysage de l’immobilier de luxe français. L’agence familiale, propulsée par la série Netflix « L’Agence », attire autant…
Face aux grands groupes dotés de services informatiques dédiés, les petites structures de promotion immobilière disposent d’un levier souvent sous-estimé : leur capacité à déployer des…
Un hectare, c’est un carré de 100 mètres de côté. Dit comme ça, tout le monde visualise. Pourtant, cette unité de mesure née au XIXe siècle…
À Metz, la demande locative étudiante continue de dépasser l’offre, malgré une augmentation régulière du nombre de studios mis sur le marché chaque année. Certains quartiers…
Certains patrimoines privés échappent aux logiques habituelles du marché immobilier. La villa Leopolda, souvent citée parmi les propriétés les plus chères du monde, a régulièrement changé…
Les prix des maisons avec vue sur mer ne suivent plus la courbe classique du marché résidentiel. Certains secteurs autrefois stables enregistrent des hausses atypiques, tandis…
Six années, c’est long, mais pas éternel. Avec le dispositif Pinel, la réduction d’impôt n’est jamais acquise pour de bon : passé le premier cycle, chaque…
9 m², c’est le seuil légal. Mais dans la réalité, les mètres carrés s’évaporent plus vite qu’un budget étudiant à la veille du loyer. Entre les…
À Paris, la demande pour un bien doté d’un espace extérieur déclenche des surenchères et fait grimper les prix au mètre carré de 15 à 30…
L’écart de prix au mètre carré entre le quartier des Viselets et celui du Port de Nogent a doublé en cinq ans, passant de 1 500…
La majorité des transactions immobilières intègre désormais des solutions numériques avancées. Les visites virtuelles, longtemps considérées comme un service haut de gamme réservé aux grandes agences,…
Sur l’Impasse des Lilas, la logique du stationnement se réinvente au gré des horaires et des zones. Ce patchwork réglementaire, loin d’apaiser les usagers, multiplie les…
Des chiffres sobres, un nom qui claque et une ambition qui ne se cache pas : à Courbevoie, l’arrivée du hub numérique d’Enedis depuis 2023 n’a…
Le prix d’une connexion internet en fibre optique en Thaïlande reste attractif par rapport aux standards de l’Europe de l’Ouest. Pourtant, même dans les quartiers centraux…
Certains loyers affichent une différence notable par rapport aux tarifs du secteur, sans commission ni intermédiaire. Ici, le propriétaire impose ses propres règles : parfois assouplies,…
Aucune réglementation ne fixe un prix unique pour l’étanchéité d’un toit-terrasse : les écarts de tarifs dépassent parfois 100 % d’un devis à l’autre, même à…
12 000 nouveaux arrivants, 340 jours de soleil par an et une médina en pleine mutation : Essaouira n’a plus rien à voir avec la station…
12 % d’augmentation sur les loyers en deux ans : ce n’est pas une statistique abstraite, mais la nouvelle réalité qui bouscule les ambitions des digital…
Un bail qui dort au fond d’un tiroir, c’est la promesse de tracas futurs. Pourtant, chaque année, des milliers de propriétaires et de locataires cherchent un…
Un logiciel plébiscité par les indépendants peut se révéler inadapté pour une équipe qui gère cent missions par semaine. Certains outils facturent à la mission, d’autres…
Deux rues voisines peuvent afficher des écarts de prix allant jusqu’à 20 % pour des logements de surface équivalente. Le taux de rotation des habitants diffère…
Le terme « parpaing » désigne souvent, à tort, plusieurs types de blocs de maçonnerie, alors que l’agglo relève d’une composition et d’usages bien spécifiques. Malgré…
Les conflits de bornage représentent 15% des litiges entre voisins selon le ministère de la Justice. Face à des limites de propriété contestées, le rétablissement des bornes…
À Metz et Molsheim, le rendement locatif observé en 2023 a dépassé la moyenne nationale de près d’un point, malgré la hausse généralisée des taux de…
Les chiffres ne mentent pas : le 3e arrondissement de Marseille s’impose régulièrement en tête des classements des secteurs les plus signalés pour faits de délinquance.…
La capacité réelle des hébergements aux Menuires Croisette plafonne souvent à huit personnes, même dans les résidences affichant fièrement un label « famille ». Certaines adresses…
Un chiffre ne raconte jamais toute l’histoire. Prenez le T3 : sur le papier, trois pièces principales. Dans la réalité, un jeu subtil entre salon, chambres…
Choisir un syndic de copropriété dans la ville d’Annemasse : un enjeu majeur Le choix d’un syndic de copropriété représente un investissement déterminant pour valoriser votre…
Un prêt accordé en principe n’est pas une garantie gravée dans le marbre. À ce stade, la banque a simplement ouvert la porte, mais ne vous…
Un paradoxe s’est installé dans l’Aude : alors que les annonces de locations saisonnières abondent, trouver un logement meublé à l’année relève parfois du parcours du…
Un chiffre glacial : à Paris, on compte parfois plus de soixante candidatures pour un seul appartement meublé. Sur ce terrain ultra-concurrentiel, la moindre maladresse dans…
Certains frais, facturés chaque mois au locataire, échappent souvent à la vérification et ne figurent pas toujours sur les quittances délivrées. Dans de nombreux cas, des…
Rien n’interdit plus formellement la location d’une partie de son logement, même sans fiche de paie en poche. Le Code civil reste muet sur ce point.…
Les estimations immobilières en ligne affichent régulièrement des écarts notables entre la valeur affichée et le prix final de transaction. Certaines plateformes appliquent des algorithmes standards,…
Une parcelle classée en zone constructible peut voir sa valeur divisée par deux si un plan local d’urbanisme modifie son zonage. Les règles d’urbanisme permettent parfois…